Квартиры от застройщика: что это и как выбрать

Собственная квартира - это всегда залог вашей будущей стабильности. Ввиду же большого количества предложений первички на рынке недвижимости, а также огромного количества нюансов выбора квартиры, квартиры в новостройках Харькова нужно приобретать очень грамотно и без лишней спешки. Поэтому мы с вами поговорим о том, что представляют собой квартиры в новостройках, как правильно подойти к их выбору и покупке и при этом не стать жертвой обмана.

Как выбрать квартиру в новостройке от застройщика

Любой покупке всегда должен предшествовать выбор и анализ существующих предложений. Поэтому прежде, чем купить квартиру в центре Харькова или любом другом его районе, следует обратить свое внимание на такие нюансы:

• Расположение. Ввиду наличия метрополитена в Харькове, этот вопрос часто выходит на первое место, так как пешая доступность к метро или удобной транспортной развязке во многом облегчит передвижение по городу. Такие квартиры в новостройках Харькова позволят вам правильно распределять свое свободное время.
• Инфраструктура. Перед покупкой убедитесь, что вы сможете свободно передвигаться на собственном авто, что рядом с вами будет достаточно парков, детских садов и школ, а также мест для отдыха семьей и друзьями.
• Коммуникации. На этот вопрос вам смогут дать ответ только застройщики Харькова, так как он относится к тому, насколько качественно проведены в доме электричество, интернет, газовое снабжение, водопроводные трубы и т. д.
• Репутация застройщика. Немаловажный фактор, который позволит вам не ошибиться с выбором квартиры в новостройках Харькова. Чем выше рейтинг у строительной компании и чем больше у нее имеется объектов в эксплуатации, тем выше вероятность приобретения безопасной недвижимости.

Этих параметров может быть вполне достаточно для того, чтобы понять, почему квартиры от застройщика дешевле или дороже и то, насколько в будущем вам будет комфортно проживать в новой квартире.

Как купить квартиру в новостройке от застройщика в рассрочку

При поиске квартиры в новостройке многие задаются вопросом о том, можно ли купить квартиру в рассрочку от застройщика. Однозначно, ответ всегда будет положительным.

На сегодняшний день строительные компании готовы предоставить рассрочку как на период, пока строится дом, так и после того, как он будет введен в эксплуатацию. В процентном соотношении разница между первичными взносами будет кардинально отличаться: для первого случая взнос может достигать от 30 до 50% от общей стоимости квартиры, во втором - приблизительно 5-10%. Так, харьковский застройщик Градстрой сегодня предлагает своим клиентам наиболее оптимальные и выгодные процентные условия по приобретению недвижимости в рассрочку.

Вместе с тем, стоит учитывать, что в каждой компании ежемесячный платеж будет рассчитываться индивидуально. Чаще всего зависеть он будет от следующих факторов:

• стоимости жилья;
• суммы первого взноса;
• выбранного срока рассрочки.

Например, если вы решили купить квартиру в центре Харькова в рассрочку, сделав первый взнос в размере 30% от ее общей стоимости, то оставшуюся сумму вам поделят на выбранное количество месяцев. Соответственно, чем их будет меньше, тем ниже меньше будет переплата).

Сроки рассрочки застройщики Харькова также определяют в индивидуальном порядке в зависимости от политики компании и условий купли-продажи. Некоторые компании предоставляют инвесторам рассрочку до момента ввода здания в эксплуатацию либо за месяц-год до этого. Такие же компании, как застройщик Градстрой предлагают более лояльные и выгодные условия для своих клиентов:

• рассрочка на определенное количество лет даже после сдачи объекта в эксплуатацию;
• сопровождение клиентов от покупки до проведения ремонта в квартире;
• ведение отчетности за каждый этап проводимых работ.

В случае же, если вы приобретаете квартиры в новостройках Харькова в рассрочку, но не успеваете вовремя погасить ежемесячный обязательный платеж, будьте готовы к тому, что компания застройщик будет вынуждена применить к вам штрафные санкции. Их застройщики Харькова определяют уже в зависимости от внутренней политики компании и ранее оговоренных условий в договоре о купле-продаже.

 

Сколько стоит квартира от застройщика

У каждого застройщика цены на квартиры могут кардинально отличаться между собой. Причин для этого существует достаточно много:

• репутация застройщика;
• используемые материалы при строительстве;
• местоположение и этажность дома;
• качество коммуникаций;
• развитость инфраструктуры.

На стоимость квартиры в новостройках Харькова часто оказывает влияние и этап, на котором находится строительный процесс. Чем ближе к сдаче дома в эксплуатацию, тем активнее начинают расти цены на недвижимость. Естественно, не стоит забывать и о количестве приобретенных квадратных метров - чем больше и просторнее будут ваши новые апартаменты, тем выше на них будет стоимость.