Может ли полноценная квартира быть небольшой квадратуры?

На протяжении всей работы Компании ГрадСтрой сам собой был актуальный вопрос - какому жилью отдать предпочтение: полноценной квартире или же ‘smart’-квартире с уменьшенной площадью, которые все чаще представлены на рынке недвижимости.

Несомненно, общая стоимость квартиры самая низкая на рынке, да и меньше тратить денег на ремонт. Можно и еще найти очень много, так званых, плюсов именно в этой категории жилья. Но давайте на эти плюсы посмотрим, совсем, с другой стороны.

Проанализировав весь рынок недвижимости в Харькове, можно четко увидеть, что цена на квадратный метр, так называемой, «гостинки» выше, чем на полнометражные квартиры! И следуя простым расчетам, вы оплачиваете те же деньги, которые потратили бы на полноценную квартиру!

Еще одним плюсом может показаться то, что отсутствие перегородок зрительно увеличивает пространство, но мы и здесь нашли подводные камни. Для истинных хозяек это будет очень неудобно, потому что запахи гораздо легче распространяются по всей квартире.

Многие хвалят малометражки за отсутствие неиспользуемых квадратных метров в квартире, но плюсом это будет лишь для одного проживающего в ней человека. Будет ли семье с детьми комфортно в ‘smart’-квартире?

Самая известная проблема, требующая от покупателя смарт-квартиры предельной внимательности при подписании договора — несовершенство действующего законодательства по поводу нынешней ситуации на рынке недвижимости. Например, по существующим государственным строительным нормам помещение площадью менее 30 кв. м не может являться однокомнатной квартирой. Наличие нарушений и отсутствие их согласований может иметь самые разные последствия для жильцов: например, приобретенное помещение будет считаться жилым, но без статуса квартиры: это не мешает жить в ней, но лишает возможности прописки.

Согласно государственным строительным нормам Украины, а именно основным положениям о жилых помещениях, утвержденных наказом Госстроя Украины от 18 мая 2005 г. N 80, нижняя черта площади однокомнатных квартир должна составлять не меньше 30м2.

Именно поэтому Компания ГрадСтрой представила на рынок продаж полноценные однокомнатные квартиры компактной планировки от 33м2. Мы строим для людей и заботимся, чтоб проживание было максимально комфортным.

Такие квартиры можно рассматривать как под сдачу в аренду, так и для полноценного проживания. Наши архитекторы поработали над планировкой и сделали размещение комфортным. В компактной квартире выделена полноценная кухня с эркером, смежный санузел, коридор, но самое главное – мы позаботились о здоровом сне и вашем полноценном отдыхе и сделали уютную отдельную комнату.