Чистовая отделка квартиры!

Покупка квартиры в новострое в Харькове - событие очень важное и приятное, однако оно влечет за собой целый ряд вопросов, которые необходимо решить прежде чем отмечать новоселье. Одним из таких вопросов является ремонт. Ни для кого не секрет, что основная часть новостроек сдает дома в эксплуатацию с жильем без отделочных работ. Прием таких квартир идет в пост-строительном состоянии, а значит, ни стяжки пола, ни штукатурки (а зачастую и разводки коммуникаций) не предусмотрено. Это откладывает момент долгожданного заселение в новое жилье до определенного срока, зачастую немаленького, ведь и с теплым временем года нужно подгадать, и надежную строительную бригаду подыскать. При всем при этом, нужно еще и уложится в ограниченный бюджет, так как приобретение самой квартиры уже исчерпало львиную долю средств, отложенных на светлое будущее в новом жилом комплексе твоей мечты. Как быть? Этот вопрос особенно актуален для тех, кто на момент покупки новой квартиры не имеет собственного жилья и тратится на аренду оного каждый месяц. В таком случае, время на вес золота в самом прямом смысле. Выход есть! И он ближе, чем вы думаете.

Большинство застройщиков имеют в своем распоряжении строителей, которые занимаются внутренним ремонтом помещений. И, они, как правило, предлагают своим клиентам воспользоваться дополнительными услугами по благоустройству квартиры. Спектр предлагаемых работ обширный: от чистовой отделки, до квартиры под ключ. В большинстве случаев такой ремонт можно заказать заблаговременно, еще на этапе строительства дома, что в итоге сэкономит ваше драгоценное время. Таким образом, к моменту сдачи дома в эксплуатацию вы уже можете готовится к заселению в уютное жилье мало-мальски начав его обустраивать. Очевидно, что вариант, который предлагает застройщик выгоднее с точки зрения экономии времени. Но не всегда экономнее с точки зрения финансов, скажете вы. И будете от части правы. Для тех людей, кто не торопится с заселением в новое жилье, не несет потери каждый месяц в следствии эксплуатации арендованной квартиры и не нуждается в срочном переезде на новое место по необходимости, связанной с работой, бизнесом, учебой – спешка ни к чему. Особенно, если у счастливых обладателей нового жилья есть свои люди, которые могут дешево и сердито сделать ремонт на веки вечные. Другое дело, когда главным дефицитным ресурсом для человека является время и, как следствие, деньги. В таком случае, воспользоваться дополнительными услугами от застройщика – это отличная идея. Да и если пересчитать стоимость ремонта обычного, приплюсовать к нему траты, связанные с невозможностью сиюминутного переезда в новую квартиру (а зачастую цена вопроса даже больше, чем просто расход на аренду жилья) и сравнить его стоимость с ремонтом от застройщика, то станет очевидным преимущество последнего.

При выборе заказа ремонта у застройщика, вам следует внимательно изучить такие нюансы:

         - наличие акционных предложений у застройщика. Пример: 5000 грн. за м2 без ремонта. 10000 грн. м2 с ремонтом; то есть, некоторые застройщики вам прямо будут предлагать приобрести квартиру по большей стоимости за квадрат, но при этом сдать ее уже с ремонтом. Это бывает выгодно, но не всегда. Старайтесь выяснить все нюансы данного предложения и самого ремонта.

         - спектр работ, которые называют «ремонтом». Вам необходимо оговорить с застройщиком все составляющие предполагаемого ремонта. Просчитать насколько такое предложение конкурентно-способно в сравнение с аналогичными ремонтно-строительными услугами на рынке.

         - форма соглашения: важно, чтобы каждый пункт о ремонте и условиях его предоставления был прописан в договоре.

         - качество строительства – зачастую является показателем добросовестности застройщика и его отношения к делу в целом. Обратите внимание, насколько чисто и надежно идет возведение самого дома (если вы хоть что-то в этом понимаете), либо просто сравните с другими застройщиками, дабы иметь определенные ориентиры и сформировать свое представление о «прекрасном». Если строят плохо, значит и ремонт будет нехорошим. Если хорошо, то и с ремонтом не схалтурят.

         - контроль. Старайтесь периодически посещать объект и собственными глазами наблюдать как идет ход ремонтных работ в вашей квартире. Если вы за этим следить не будете, то вряд ли кто-то другой возьмет на себя это обязательство.

         -выбор. У вас всегда должен быть выбор. И чем больше вариантов проведение ремонта у вас есть, тем лучше. Если акционное предложение вас не устраивает, оговорите альтернативный вариант. Хороший застройщик, как правило, имеет в своей структуре отдел дополнительных услуг, который как раз и занимается ремонтами. Это, практически самостоятельная структура, которая заинтересована в проведении ремонта.

В любом случае решать вам. Попытайтесь понять, что для вас является дефицитным ресурсом: время, деньги или то и другое? Просчитайте все приблизительные затраты в разных вариациях, и вы поймете, что время – это деньги, а деньги – это время. Вопрос здесь лишь в том, насколько вы доверяете застройщику и способна ли эта компания качественно сделать тот ремонт, на который вы рассчитываете. В противном случае, вам придется дождаться сдачи дома в эксплуатацию и обратится к другим вариантам.

 

Это в общем. А в частности, мы можем говорить лишь о себе любимых. Компания ГрадСтрой располагает опытной строительной и проектной командой. Делать ремонт мы умеем быстро и качественно. При этом, мы готовы предложить те условия, которые подойдут именно вам. И, да, у нас тоже есть акции. 16 700 грн за м2 – цена квартиры с ремонтом в строящихся секциях.

При этом вы получите:                                                                

-Двери входные  утепленные;

-Ввод в квартиру: интернет, кабельное, (Домофон в 2-х комплектациях входит, в прихожей);

-Разводка электроэнергии;

-Разводка канализации и воды;

-Отопление. Разводка теплого пола на кухне и в санузле (водяной теплый пол от 2-х контурного газового котла). Под окном ставим радиаторы;

-Чистовая стяжка пола;

-Штукатурка стен (под покраску);

-Потолок штукатурка (под покраску);

-Подоконники;

А мы готовы все просчитать и сориентировать вас по стоимости услуг, составив предварительную смету. Детальнее о наших дополнительных услугах можно прочесть тут. Выбор за вами.